Mathilde BOUYOU
Négociateur Mathilde BOUYOU
06 74 64 80 44



Partager sur :
Maison villa Toulouse 234.65 m²
1 600 000 €
1 600 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Emplacement, quartier résidentiel très prisé
  • Luminosité, calme
  • Pas de vis-à-vis, vue dégagée sur le parc arborée de la propriété
  • Rénovation récente avec des prestations haut de gamme
  • Maison d'architecte atypique, "coup de coeur"
  • Parcelle de plus de 1500m² avec de nombreux arbres centenaires et une grande diversité d’espèces d’arbres
  • Piscine chauffée avec volet roulant électrique
Sur les hauteurs du quartier très prisé de la Côté Pavée à Toulouse, à deux pas de l’établissement scolaire privé Saint Joseph, il s’agit d’une élégante demeure du début du 20e siècle entièrement rénovée en 2015 avec des prestations haut de gamme. Cette maison d’habitation sur deux niveaux de type T7 d’environ 235 m² habitables est située sur une magnifique parcelle de plus de 1 500 m² paysagée et arborée avec piscine.

Vous serez complètement séduits par cette superbe rénovation, vous offrant confort, isolation et sérénité (cuisine sur-mesure, fenêtres et volets roulants électriques à persiennes, chaudière neuve, toiture entièrement rénovée par un Compagnon du Devoir, plancher, isolation globale, salle de bain) dans laquelle les éléments anciens ont été préservés et mis en valeur, donnant au lieu caractère et élégance : puits de lumière dans la pièce principale, séjour et salle à manger esprit « riad marocain », hauteur sous plafond, cheminée, porte d’entrée d’origine avec sol en marbre blanc et miroirs latéraux d’origine, vitraux dans la salle de bain…

La maison est composée au premier niveau (entresol) d’une belle entrée en marbre desservant un grand séjour lumineux octogonal esprit « riad » avec cheminée et grand puits de lumière. Autour de cette pièce s’articulent une salle à manger avec un magnifique plafond en bois travaillé de type marocain, une cuisine sur-mesure spacieuse aménagée et équipée, un coin télévision, un dressing sur-mesure, un WC indépendant et pour terminer, une superbe suite parentale avec salle de bain avec douche et en suivant une grande chambre donnant sur le jardin.

Au deuxième niveau, en demi-sous-sol, vous rejoindrez un dégagement donnant accès à une salle d’eau avec WC, une grande chambre avec dressing, un bureau, une « pièce forte » faisant office de cellier, une deuxième chambre et un espace lingerie/chaufferie. Un garage avec des rangements, accessible depuis le bas de la maison, complète le bien.

Côté parc, vous profiterez de nombreuses espèces d’arbres dont certains sont centenaires (cèdres, palmiers, magnolia, frêne pleureur, olivier, tilleul…), une magnifique terrasse d’environ 35 m² exposée ouest, une piscine de 4x8m avec pompe à chaleur et volet roulant électrique et un grand cabanon faisant office de local technique et rangement du mobilier extérieur d’été.
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2445.00 et 3309.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objectifimmo31/254/kgL0e/honoraires_objectif_immo_janv_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM311
VilleToulouse 31500
TypeVilla
Surface234.65
Surface au sol275
Séjour33
Superficie du terrain15 a 28 ca
Terrasse35
Pièces7
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1930
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionOuest
ChauffageClimatisation
Electrique
Gaz
De ville
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
ToitureRénovation complète en 2015
AutresAspiration centralisée
Cheminée
Climatisation
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
8 m sur 4 m, pompe à chaleur
Taxe foncière3 567 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Objectif Immo pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Objectif Immo
17, Place Dupuy
31000 Toulouse

Téléphone : 06 74 64 80 44
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser