Mathilde BOUYOU
Négociateur Mathilde BOUYOU
06 74 64 80 44



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Vendu
T2/3 Toulouse 67 m²
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Les points forts :
  • Emplacement au calme
  • Luminosité, pas de vis-à-vis
  • Proximité centre-ville, transports et commodités
  • Stationnement en sous-sol
  • Climatisation
  • Agencement
Quartier Guilhemery – T3 en duplex

Emplacement idéal pour cet appartement baigné de lumière, sans vis-à-vis, donnant sur un parc arboré.

Dans une résidence fermée et sécurisée, entre l’ensemble scolaire du Caousou et la caserne Pérignon, venez découvrir ce T3 d’environ 74m2 (67m2 loi Carrez) à deux pas de la place Dupuy, des commerces et des transports.

L’appartement en duplex se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 1990 très bien entretenue.

Il est composé au premier niveau d’un vaste séjour de plus de 34 m² avec un plafond cathédral, d’une cuisine américaine aménagée et équipée d’environ 6m2. Vous pourrez profiter pleinement de la lumière naturelle grâce à l’ouverture d’un grand bow-window. Un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie complète cet espace.

Au deuxième niveau, nous trouvons un palier avec rangements de 4m², une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne et deux chambres avec rangements.

Le tout est complété par une place de stationnement en sous-sol.

Mandat N° 28. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 3 bâtiments dont 135 lots d’habitation. Charges mensuelles 93€. Aucune procédure n'est en cours.
Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1170.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objectifimmo31/254/kgL0e/honoraires_objectif_immo_janv_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVA2007
VilleToulouse 31500
Charges93 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface67.00
Surface au sol74
Séjour41
Pièces3
Chambres2   1 seule en Carrez
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1990   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueVerdure
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   en sous-sol
AscenseurOui
CaveNon
AutresClimatisation
Digicode
Fibre optique
Local à vélo
Portail motorisé
Porte blindée
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 277 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Objectif Immo
17, Place Dupuy
31000 Toulouse

Téléphone : 06 74 64 80 44
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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