VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – T3 AU CŒUR DE TOULOUSE – PLACE DU CAPITOLE

Les points forts :

• Emplacement au coeur du centre historique de Toulouse
• Petite copropriété bien entretenue
• Charme de l'ancien : cheminée, hauteur sous plafond, parquet

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – T3 AU CŒUR DE TOULOUSE – PLACE DU CAPITOLE (F 73ans - H 76ans)


Idéalement situé à Toulouse, à quelques pas seulement de la Place du Capitole, découvrez cet appartement T3 de 64,86 m², niché au 1er étage d’une petite copropriété de charme (sans ascenseur).


Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de d'eau et de WC indépendants. Un petit balcon en enfilade ainsi qu’une cave en sous-sol complètent l’ensemble.
Vous serez séduits par cet appartement idéalement situé et bénéficiant du charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond, cheminée).


Vente de la nue-propriété : l’appartement est occupé à vie par les usufruitiers, offrant un investissement patrimonial sécurisé sans aléas locatifs.
Homme 76 ans et Femme 73 ans
Prix de vente : 204 740 € HAI (dont honoraires de 12 240 € TTC à la charge de l’acquéreur).
Valeur vénale du bien en pleine-propriété : 350 000 €.
Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont intégralement à la charge des usufruitiers.


Points forts :
•Adresse premium en hypercentre toulousain
•Petite copropriété bien entretenue
•Proximité immédiate des commerces, transports, restaurants
•Investissement serein en nue-propriété


Opportunité rare dans un secteur prisé de Toulouse !