Toulouse Dupuy – Chartreuse T2 en duplex avec terrasse

Les points forts :

Rue de l’Étoile – entre Dupuy et Saint-Aubin
Chartreuse indépendante au calme absolu
Duplex de 59 m² avec beaux volumes
Terrasse / cour privative exposée sud (11 m²)
Grande chambre très lumineuse
Séjour avec mur en brique et cheminée décorative
Hauteur sous plafond ~3 m
Grenier 11 m² (stockage / potentiel)
Zinguerie refaite (2026)
Charges maîtrisées – petite copropriété suivie

Toulouse – Rue de l’Étoile

Entre les places Dupuy et Saint-Aubin – Chartreuse T2 en duplex avec terrasse

En plein cœur de Toulouse, entre la place Dupuy et la place Saint-Aubin, découvrez cette chartreuse indépendante nichée à l’arrière d’un immeuble ancien, offrant un environnement particulièrement calme en hypercentre.

D’une surface d’environ 59 m² en duplex, ce bien atypique se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Un séjour d’environ 19 m² avec cheminée décorative
Accès direct à une terrasse-cour privative d’environ 11 m² exposée sud

À l’étage :

Une grande chambre d’environ 16 m², très lumineuse grâce à son exposition sud, avec rangements
Un WC indépendant
Une salle de bain
Accès à un grenier d’environ 11 m², offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement

Vous serez séduit par :

La hauteur sous plafond d’environ 3 mètres
Le charme de l’ancien
Le calme absolu en cœur de ville
Les volumes confortables
La luminosité de l’espace nuit
L’extérieur privatif, rare sur le secteur

Prestations :

Double vitrage PVC (2020)
Volets roulants solaires (2022)
Porte d’entrée sécurisée (2022)
Zinguerie entièrement reprise (travaux finalisés en 2026)
Chauffage individuel

Petite copropriété bien tenue.
Charges maîtrisées.

Un bien rare en hypercentre, alliant charme, extérieur et tranquillité, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie toulousaine.

À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €.Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1705.00 € et 2307.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objectifimmo31/537/A9JUT/honoraires_objectif_immo_janv_2021_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2073
Ville	Toulouse 31000
Charges	78 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	58.43 m²
Surface au sol	71 m²
Séjour	19 m²
Terrasse	11 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1930 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Cour
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Traversant
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	1 184 €/an

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E-mail : mathilde.bouyou@objectifimmo31.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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