AUZIELLE – Maison T4 de plain-pied – Vente en nue-propriété
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Mathilde BOUYOU
06 74 64 80 44
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Exclusivité
| 220 480 € |
Les points forts :
INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ – Le bien ne sera pas libre à la vente. À Auzielle, au sein d’un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison individuelle de plain-pied proposée à la vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit viager au profit de la propriétaire actuelle. Construite en 1978, la maison développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de 716 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour de 27,60 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, de WC séparés, d’une lingerie ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Un garage complète l’ensemble. Bien entretenue au fil des années, la maison bénéficie d’un cadre paisible, en bout de rue, avec une agréable ouverture à l’arrière de la parcelle. Elle dispose de menuiseries bois double vitrage, de volets bois manuels, d’un chauffage électrique ainsi que d’une climatisation réversible dans le séjour et deux chambres. DPE : E. La vente porte exclusivement sur la nue-propriété. La propriétaire actuelle, née en 1941, conserve l’usufruit viager du bien et continuera donc à l’occuper sa vie durant, sans loyer ni indemnité d’occupation versés à l’acquéreur. Les modalités précises du démembrement seront encadrées dans l’avant-contrat et l’acte authentique. Cette acquisition constitue une opportunité d’investissement patrimonial à long terme, permettant d’acquérir un bien immobilier à un prix décoté du fait de l’occupation, sans gestion locative. Prix : 220 480 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 208 000 € Honoraires : 12 480 € TTC (6 %), à la charge de l’acquéreur. Informations complémentaires sur le bien et les modalités de l’acquisition en nue-propriété disponibles sur demande. | Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1553.00 et 2101.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objectifimmo31/537/A9JUT/honoraires_objectif_immo_janv_2021_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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