TOULOUSE HYPERCENTRE – T1 BIS AU CALME – VENDU LOUÉ

Les points forts :

• Emplacement privilégié en hypercentre
• Au calme, donnant sur cour intérieure
• Métros Jean-Jaurès et Jeanne d'Arc à proximité immédiate
• Gare Matabiau accessible à pied
• Coin nuit indépendant et fermé
• Investissement locatif – locataire en place
• Proximité des universités et écoles supérieures

TOULOUSE HYPERCENTRE – T1 BIS AU CALME – VENDU LOUÉ

Idéalement situé en plein cœur de Toulouse, à quelques pas des métros Jean-Jaurès et Jeanne d'Arc, de la gare Matabiau et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cet appartement T1 bis de 26,50 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement privilégié.

Au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie calme, à l'abri de l'agitation du centre-ville, grâce à son orientation sur cour intérieure.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un coin nuit indépendant et fermé, sans fenêtre, accessible par un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le bien a bénéficié de plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration au fil des années, notamment au niveau de l'électricité, de la salle d'eau, des équipements de chauffage et de la porte d'entrée.

Actuellement vendu loué dans le cadre d'un bail non meublé ayant pris effet le 2 novembre 2024, avec une échéance initiale au 1er novembre 2027. Loyer mensuel initial de 527 € hors charges, auquel s'ajoutent 43 € de provisions sur charges.

Une belle opportunité d'investissement locatif, alliant emplacement stratégique en hypercentre, proximité immédiate des transports et tranquillité d'une situation sur cour.

Prix de vente : 121 900 € honoraires inclus, dont 6 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 115 000 €).

DPE : E.