TOULOUSE – PLACE DUPUY – T1 BIS / LOCAL PROFESSIONNEL – 26,22 M²

Les points forts :

• Emplacement privilégié – Place Dupuy, au cœur de Toulouse, à proximité immédiate des commerces et transports.
• Double destination habitation / professionnelle, permettant de répondre à différents projets.
• Idéal pour une profession libérale, avec une configuration déjà adaptée à l'accueil de patients ou de clients (salle d'attente et bureau séparés).
• Situation sur cour intérieure, à l'écart de la circulation de la place.
• Charges de copropriété modérées, d'environ 800 € par an.

TOULOUSE – PLACE DUPUY – T1 BIS / LOCAL PROFESSIONNEL – 26,22 M²

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de la place Dupuy, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce T1 bis de 26,22 m², offrant la possibilité d'un usage d'habitation ou professionnel.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, cet appartement donne sur une cour intérieure située en contrebas, lui permettant de bénéficier d'un vis-à-vis limité et d'un environnement à l'écart de l'animation de la place Dupuy.

Actuellement aménagé en cabinet professionnel, il se compose d'une première pièce faisant office d'entrée et de salle d'attente, avec kitchenette et WC indépendant équipé d'un sanibroyeur, puis d'une seconde pièce principale pouvant accueillir un espace de vie ou un bureau de consultation. Une salle de bains avec baignoire et second WC complète l'ensemble.

Sa configuration se prête particulièrement à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet de consultation ou à un projet d'investissement. Le bien peut également retrouver une utilisation en habitation.

Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration des équipements pourront être envisagés selon le projet, notamment concernant les menuiseries en simple vitrage et le chauffage électrique.

Un bien atypique, à découvrir pour son emplacement central et ses différentes possibilités d'utilisation.

Surface Carrez : 26,22 m² – DPE : D.

Prix de vente : 128 000 € honoraires d'agence inclus, dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 120 755 €.