APPARTEMENT T1 AVEC BALCON ET CAVE / PLACE DUPUY TOULOUSE

Les points forts :

Emplacement
Luminosité
Pas de vis-à-vis
Vue dégagée exceptionnelle / panoramique sur Toulouse
Idéal investissement locatif
Balcon et cave
Proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun...

Surplombant le Canal du Midi, au coin de la Place Dupuy et à deux pas de la sortie de métro François Verdier à Toulouse, il s’agit d’un appartement d’habitation de type T1 d’environ 30 m² situé au 12ème étage sur 13 d’une copropriété de 1969 sécurisée et bien entretenue avec deux ascenseurs.

Il bénéficie d’une vue exceptionnelle à plus de 180 degrés sur les toits de Toulouse côté Guilhemery.

L’appartement est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, d’un séjour/chambre avec accès sur un balcon de 5 m² et d’une salle de bain avec WC.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Idéal investissement locatif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : changement des fenêtres, cuisine, salle de bain, rafraichissement intérieur.

Dans une copropriété de 309 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 388.00 et 526.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objectifimmo31/537/A9JUT/honoraires_objectif_immo_janv_2021_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VA2035
Ville	Toulouse 31000
Charges	149 € /mois
Type d'appartement	T1
Surface	30.35 m²
Balcon	5 m²
Pièces	1
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1
Étage	12
Epoque, année	1969
État général	A rénover
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Nue, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Panoramique
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Exposition	Est
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui
Autres	Concierge Fibre optique Interphone Local à vélo
Piscine	Non
Taxe foncière	809 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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