Mathilde BOUYOU
Négociateur Mathilde BOUYOU
06 74 64 80 44



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Vendu
T1 Toulouse 30.35 m²
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Luminosité
  • Pas de vis-à-vis
  • Vue dégagée exceptionnelle / panoramique sur Toulouse
  • Idéal investissement locatif
  • Balcon et cave
  • Proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun...
Surplombant le Canal du Midi, au coin de la Place Dupuy et à deux pas de la sortie de métro François Verdier à Toulouse, il s’agit d’un appartement d’habitation de type T1 d’environ 30 m² situé au 12ème étage sur 13 d’une copropriété de 1969 sécurisée et bien entretenue avec deux ascenseurs.
 
Il bénéficie d’une vue exceptionnelle à plus de 180 degrés sur les toits de Toulouse côté Guilhemery.

L’appartement est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, d’un séjour/chambre avec accès sur un balcon de 5 m² et d’une salle de bain avec WC.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Idéal investissement locatif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : changement des fenêtres, cuisine, salle de bain, rafraichissement intérieur.
Dans une copropriété de 309 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 388.00 et 526.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objectifimmo31/537/A9JUT/honoraires_objectif_immo_janv_2021_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVA2035
VilleToulouse 31000
Charges149 € /mois
Type d'appartementT1
Surface30.35
Balcon5
Pièces1
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage12
Epoque, année1969
État généralA rénover
ChauffageGaz
Collectif
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionEst
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresConcierge
Fibre optique
Interphone
Local à vélo
PiscineNon
Taxe foncière809 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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