Mathilde BOUYOU
Négociateur Mathilde BOUYOU
06 74 64 80 44



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T3 Toulouse 62.15 m²
174 500 €
174 500 €
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Les points forts :
  • Dernier étage avec ascenseur & vue dégagée
  • Appartement vendu entièrement meublé, lumineux et bien agencé
  • Climatisation réversible + balcon
  • Stationnement, cave, résidence calme avec une majorité de propriétaires occupants
  • Libre, ravalement de façade voté, prêt à habiter ou louer
À découvrir en exclusivité dans le quartier recherché de Croix-Daurade à Toulouse, ce bel appartement T3 de 62,15 m², entièrement meublé, situé au 4e et dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, construite en 1993.


🛋️ Agencement idéal :
Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30 m², donnant accès à un agréable balcon de 2,40 m² avec vue dégagée. L’appartement comprend également deux chambres avec rangements, des WC indépendants, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.


🌬️ Confort moderne :
Climatisation réversible, logement traversant et lumineux, vendu entièrement meublé : une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif sans travaux.


🚗 Annexes et stationnement :
Vous bénéficierez d’une place de parking aérienne, d’une cave privative, dans une résidence calme à majorité de propriétaires occupants.
Un ravalement de façade complet a été voté et sera prochainement réalisé.


📜 Informations complémentaires :
•DPE : Classe C
•Charges de copropriété : 75 €/mois
•Libre de toute occupation
•Résidence en bon état, bien suivie


💰 Prix de vente : 174 500 € (Honoraires à la charge du vendeur – Prix net vendeur : 165 000 €)





Vous recherchez un bien clé en main, dernier étage avec ascenseur, vue dégagée et climatisation ? Ce T3 à Croix-Daurade est fait pour vous.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objectifimmo31/537/A9JUT/honoraires_objectif_immo_janv_2021_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2058
VilleToulouse 31200
Charges75 € /mois
Type d'appartementT3
Surface62.15
Séjour30
Balcon2
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1993   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Pompe à chaleur
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
Stationnement ext.1   parking aérien
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresClimatisation
Fibre optique
Interphone
PiscineNon
Taxe foncière1 143 €/an

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