Mathilde BOUYOU
Négociateur Mathilde BOUYOU
06 74 64 80 44



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Vendu
T4 Toulouse 74.49 m²
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Les points forts :
  • Luminosité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Vue dégagée exceptionnelle sur Toulouse
  • Traversant
  • 2 extérieurs
  • Place de stationnement sécurisée en sous-sol
  • Gardien
  • Gros potentiel
  • Proximité immédiate avec la Place Dupuy, le Jardin des Plantes, Saint Aubin...
COUP DE COEUR - QUARTIER PORT SAINT SAUVEUR - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCONS ET PARKING

Surplombant les toits toulousains et bénéficiant d'une vue exceptionnelle et sans vis-à-vis sur le Canal du Midi, à deux pas de la Place Dupuy, venez découvrir sans plus tarder ce superbe appartement de type 4 de 75 m² environ situé au huitième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue
.
Cet appartement, traversant et lumineux, est composé d'une entrée avec placard desservant, côté Canal du Midi, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau pouvant faire office de salle à manger et un séjour. Ces trois pièces ont un accès direct à un long balcon très agréable avec vue sur le centre-ville de Toulouse et la Place Dupuy.
En suivant, côté Côte Pavée, nous retrouvons une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres très agréables dont une avec balcon.
 
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Vous serez séduits par son emplacement à deux pas de la Place Dupuy, du Canal du Midi avec sa promenade, du Jardin des Plantes, du bas de la Côté Pavée avec ses écoles et du Pont des Demoiselles avec ses commerces.
Dans une copropriété de 274 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2270.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objectifimmo31/254/kgL0e/honoraires_objectif_immo_janv_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2033
VilleToulouse 31400
Charges140 € /mois
Type d'appartementT4
Surface74.49
Surface au sol83
Séjour18
Balcon8
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage8
Epoque, année1970   Ancien
État généralA rénover
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
AutresClimatisation
Fibre optique
Gardien
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Porte blindée
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 181 €/an

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17, Place Dupuy
31000 Toulouse

Téléphone : 06 74 64 80 44
E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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