Appartement T1bis avec balcon, cave et parking / Grand Rond - Dupuy TOULOUSE

Les points forts :

• Emplacement premium Grand Rond / Dupuy
• À deux pas du Canal du Midi et des Allées François Verdier
• Rue calme
• Balcon filant
• Place de stationnement privative (rare dans le secteur)
• Cave
• Appartement lumineux (3 ouvertures)
• Copropriété entretenue avec travaux récents réalisés
• Charges maîtrisées
• Fort potentiel de valorisation après rénovation

TOULOUSE – GRAND ROND / DUPUY

T1 bis avec balcon et parking – Emplacement privilégié

À quelques pas de la Place Dupuy, des Allées François Verdier, du Jardin du Grand Rond et du Canal du Midi, découvrez cet appartement idéalement situé au cœur d’un secteur central et recherché de Toulouse.

Au 2ᵉ étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue, ce T1 / T1 bis de 34,32 m² bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

L’appartement se compose :

• d’une pièce principale lumineuse d’environ 23 m² ouvrant sur un agréable balcon filant,
• d’une cuisine indépendante avec fenêtre,
• d’une salle d’eau,
• de WC séparés.

Trois ouvertures apportent une belle luminosité naturelle.

Le bien est actuellement dans son état d’origine et nécessite une rénovation, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement et de valorisation dans un secteur premium.

Un véritable atout dans ce quartier recherché :
✔️ une place de stationnement privative
✔️ une cave
✔️ balcon sur toute la longueur de l’appartement

Chauffage individuel au gaz (chaudière récente).
Copropriété ayant fait l’objet de travaux importants ces dernières années (façades, balcons, portail, VMC).

Idéal pour un investissement patrimonial, un projet locatif ou un premier achat avec valorisation.