Mathilde BOUYOU
Négociateur Mathilde BOUYOU
06 74 64 80 44



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Coup de cœur
T2 Toulouse 29 m²
148 400 €
148 400 €
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Les points forts :
  • Emplacement au calme
  • Coup de cœur pour cet logement en chartreuse
  • Idéal investissement locatif
  • Petite copropriété sécurisée et bien entretenue
  • A deux pas des transports en commun, des commerces et des universités de Toulouse
  • Climatisation réversible récente
 Quartier des Chalets à Toulouse, à deux pas de la Basilique Saint Sernin, de la Place Jeanne D’arc, du métro et du centre-ville, il s’agit d’une petite maison d’habitation en chartreuse de type T2 d’environ 30 m2 (40 m2 hors Carrez) située au rez-de-jardin de la cour de la copropriété, au calme, entre les deux bâtiments.

Le logement , en triplex, est composé : au rez-de-jardin d’un séjour, au sous-sol d’une cuisine aménagée et équipée, d’un WC indépendant, d’une salle de bain et d’un placard sous l’escalier et au premier étage, d’un espace ouvert donnant sur une chambre mansardée avec velux.

Le logement est vendu libre de toute occupation. Les locataires actuels partent courant août 2024.

Vous vous projetterez très rapidement et serez séduits par ce bel appartement en chartreuse au calme et dans la verdure.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €.Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 926.00 et 1252.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objectifimmo31/537/A9JUT/honoraires_objectif_immo_janv_2021_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2043
VilleToulouse 31000
Charges46 € /mois
Type d'appartementT2
Surface29.00
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1950   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageClimatisation
Réversible
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VueJardin, terrasse
ExpositionEst
AscenseurNon
CaveNon
AutresClimatisation
Fibre optique
Interphone
PiscineNon
Taxe foncière684 €/an

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